拍卖公告

重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月27日10:00至2024年10月28日10:00止（即24小时,延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_qindex/10647/rm_qindex.shtml）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市巴南区巴南大道8号6号车库负2-318。所在车库产权证号为渝(2021)巴南区不动产权第001501165号，房屋建筑面积为38.36平方米。房屋用途为停车用房，土地用途为商业，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2048年6月29日。标的物位于所在车库-2层，为人防车位，属曼哈顿城小区，有物业管理。目前由承租人使用。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍迦科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

评估价：4.23万元 ；起拍价：3.384万元；保证金：0.3384万元；增价幅度：0.1万元（及其整数倍）。

特别说明：（1）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。（2）本次拍卖标的物所在车库已办理了产权证，但标的物未办理单独的产权证，拍卖成交后能否办理请竞买人向相关职能部门咨询了解，并承担因办理产权证产生的相关费用；车位编码与登记部门载明是否一致需竞买人自行核实，请竞买人注意。（3）本次拍卖为带租拍卖，据车库租赁协议显示，本次拍卖标的物与车库其他车位整体出租，租期为20年，即从2021年2月5日至2040年2月4日，更多租赁详情见附件车库租赁协议。（4）根据《民法典》第二百七十六条的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第一次拍卖仅限小区业主购买，第二次拍卖公开竞买，逾期未申请视为放弃优先购买权，请竞买人注意。（5）车位管理费收费标准为80元/月，标的物欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体金额以实际交付之日为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆雍迦科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆雍迦科技有限公司安排。预约看样请关注雍迦科技微信公众号或登录www.yongjiakj.com完成自助预约，亦可致电重庆雍迦科技有限公司人工预约：400-0231250、023-63819678。

注：该标的物预约看样时间截止到2024年10月24日。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始5日前向重庆市巴南区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的应于竞买开始5日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

四、报名参拍方式：竞买人应在竞价前在人民法院诉讼资产网上进行实名登记注册，注册成功后请按人民法院诉讼资产网的提示进行操作签订竞买协议并以在线支付方式缴纳保证金后方可参与竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延