滨江区旭江华庭物业服务项目公开选聘公告
· 2024-03-03
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《旭江华庭物业选聘方案》等有关规定，杭州市滨江区旭江华庭第二届业主委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘 。
一、选聘项目编号： XJHT20240303
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1 、物业名称：滨江区旭江华庭。
2 、坐落位置：杭州市滨江区丹枫路20号。
3 、物业类型：住宅、写字楼、商铺。
4 、物业管理区域四至：东至规划支路、南至七甲路、西至滨盛路、北至奥运路。
5 、物业管理区域概况：占地面积58789 平方米，总建筑面积353226.32平方米。其中包括住宅210492.48平方米，写字楼31035.19平方米, 商铺19323.9平方米，物业办公用房804.83平方米，物业经营用房1073.1平方米，地下建筑面积88675平方米。
6 、其他参数：总户数2696户，地下车位1943个，电梯33台，地面停车位227个，小区出入口2个。
7 、物业服务费报价标准（维持原收费标准，为便于核算将包干制的能耗费合并到物业费中）：超高层住宅3.6元/平方米/月（含能耗），收费面积210492.48平方米；商业用房3.8元/平方米/月（含能耗），收费面积19323.9平方米；办公用房6.1元/平方米/月（含能耗），收费面积31035.19平方米；地下车位管理费50元/个/月，收费数量1943个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1 、未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2 、注册资金不低于1000万元；具有独立法人资格，工商注册在2018年1月1日之前；
3 、杭州区域内在管住宅管理项目不少于3个（报名时提供合同复印件加盖公章），其中至少有1个项目建筑物总面积超过25万平方米；
4 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5 、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6 、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7 、不接受联合体竞聘；
8 、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1 、选聘文件发售时间：即日起至2024年3月13日17时止（来前请电话确认）
2 、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3 、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2024年3月17日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点： 奥体社区二楼小会议室
七、评审时间： 2024 年3月17日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（ 须在2024年3月13日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内 ）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0002 5500
九、其他事项：
1 、购买选聘文件时须提交的资料：
1 ）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2 ）企业法人营业执照副本复印件；
3 ）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4 ）竞聘人其他资格条件承诺书；
5 ）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2 、本项目采用资格后审方式。
3 、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
4 、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市滨江区旭江华庭第二届业主委员会
业委会联系人：15871261636
选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司
联系人及电话：陈工 15167138312
邮 箱：565444640@qq.com
特此公告。
杭州市滨江区旭江华庭第二届业主委员会
2024 年3月3日
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